上海家暢離婚律師網(wǎng)協(xié)議離婚房產(chǎn)更名辦理程序
在現(xiàn)實生活中，對于協(xié)議離婚的夫妻雙方而言，往往很多時候?qū)τ诿碌姆慨a(chǎn)是會進行變更的，那么協(xié)議離婚房產(chǎn)更名辦理程序？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、協(xié)議離婚房產(chǎn)更名辦理程序
首先，離婚協(xié)議可以約定房屋歸屬，雙方根據(jù)離婚協(xié)議書的約定辦理相應的變更手續(xù)，變更手續(xù)按照房管部門的要求處理即可；其次，如果一方不按照離婚協(xié)議辦理變更手續(xù)的，需要依法向法院提起訴訟要求協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并可以申請強制執(zhí)行。在這里需要提醒你的是，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：第一、身份證及復印件；第二、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政部門印章）；第三、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共同財產(chǎn)的資料；第四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記表；第五、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證等）到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；第六、如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結(jié)婚證明。
二、協(xié)議離婚的法律規(guī)定
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十七條 【離婚冷靜期】自婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。
前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應當親自到婚姻登記機關申請發(fā)給離婚證;未申請的，視為撤回離婚登記申請。
第一千零七十八條 【離婚登記】婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經(jīng)對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
三、協(xié)議離婚房產(chǎn)更名必需雙方到場嗎
離婚后對于房產(chǎn)過戶要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，并且離婚協(xié)議書或法院裁判文書需要對房屋所有權(quán)做明確約定，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是對離婚房產(chǎn)過戶免除征契稅的證明。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)后，才能到房管局或不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。做離婚析產(chǎn)是否要求對方到場，要看當?shù)氐姆抗芫只虿粍赢a(chǎn)登記局的政策規(guī)定。目前有些登記機關的規(guī)定是協(xié)議離婚一年內(nèi)，如果做離婚析產(chǎn)，需要對方到場配合，如果超過一年，可以一方到場即可。如果是通過法院調(diào)解或判決的，對方不配合辦理房產(chǎn)更名的，可以直接申請法院強制執(zhí)行。
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